建筑容积率是居住区规划设计方案中的主要技术经济指标之一，购房者在选购房屋时需要进行充分了解。
　　一般来说，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积是指在允许建筑的用地范围内，住宅区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此，在指标中，前者高于后者。
　　容积率高，说明居住区用地内的房子建得多且人口密度大。一般来说，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅（6层以下）为主的居住区的容积率一般在1.2至1.5，高层高密度的居住区的容积率往往大于2。一些开发商为了取得更高的经济效益，会千方百计地要求提高建筑高度，以便争取到更高的容积率。但容积率过高时，会导致出现楼房高、道路窄、绿地少等情形，将极大地影响居住区的生活环境。
　　容积率的高低只是一个简单的参考指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但会为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得住宅楼拥挤在小区一隅。
　　居住区的住宅布局在规划时要合情合理，不仅要保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，还要在条形住宅的长轴外墙之间保持一定的距离，即日照间距。
　　记者 陈春刚 整理